como ciudades como Detroit y Baltimore se esfuerzan por encontrar maneras de revitalizar sus edificios abandonados , un nuevo estudio ha encontrado que los inmigrantes podrían pulsada la tecla para dar nueva vida a los barrios arruinadas.
sin embargo, las entidades que manejan bancos de tierra-tiene propiedades llamado angustiado ignoró.
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ciudades más Rust Belt tienen más inmigrantes que podrían calificarse como compradores, per cápita, que todos los otros grupos demográficos, según un estudio presentado esta semana por el Instituto de Política Fiscal y la Red Global de economías de bienvenida, que un grupo de inmigrantes-enfocado en el desarrollo económico.
“hay miles de inmigrantes en las ciudades del país Rust Belt que son potenciales propietarios y creemos que las personas que se ocupan de problemas inmobiliarios han pasado por alto la oportunidad que representan en su patio trasero,” dijo Steve Tobocman, autor del informe.
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Tobocman es también director de mundial Detroit, un grupo de desarrollo económico enfocado en el empoderamiento de las comunidades de inmigrantes en esa ciudad.
en Detroit, hay aproximadamente 80,000 propiedades- o Tobocman, un cuarto de la ciudad sostenida por landbank de la ciudad, dijo.
los investigadores descubrieron que el 209 de 1.000 hogares de inmigrantes podrían ser elegibles para comprar una casa de $ 50,000. Es mejor que los hogares de blancos 152 de 1.000 nacidos en Estados Unidos y el 162 por 1,000 nacidos en Estados Unidos negro hogares que podrían calificar para comprar una casa a ese precio.
la investigación fue utilizada para crear una herramienta interactiva en línea para medir Cuántos hogares potenciales actualmente vivo en cada ciudad podría calificar para problemas propiedad de la vivienda.
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el ingreso necesario para comprar un $ 50,000 apenado propiedad de Detroit es $ 25,000, según la herramienta, que también muestra algunos de los costos anuales de posesión de la propiedad angustiada, incluyendo hipotecas, seguros, agua y combustible.
durante el año pasado, Detroit Global ha estado facilitando la casa angustiada proceso de compra para los inmigrantes.
“hemos completado una docena de compra de vivienda vacante en Detroit y quienes han sido por menos de $ 5,000 y un montón de estas personas han sido fijación para arriba a través de su propio patrimonio de sudor”, dijo Tobocman.
según el Instituto de Política Fiscal, entre 1960 y 1980, 29 de las 30 mayores ciudades estadounidenses tuvieron descensos poblacionales. Desde entonces, ha recuperado la población de más de la mitad de estas ciudades.
“Allí no es una sola gran ciudad estadounidense que ha repuntado en el crecimiento de la población sin los inmigrantes,” dijo Tobocman. Los inmigrantes que se convierten en propietarios traen ingresos fiscales, arreglar casas abandonadas y estimular el crecimiento económico.
Sergio Martínez, 28 años, quien es originario de México, compró una casa abandonada hace cuatro años en el barrio de ciudad de México de Detroit. Martínez trabaja como Gerente de restaurante cerca de su casa y le encanta ser parte de la revitalización de Detroit.
“hay tanta diversidad en la ciudad. Cerca tenemos una gran comunidad bengalí, mexicana y árabe “, dijo. “En la ciudad creció para arriba en el. Entonces las cosas no fueron tan malas para los inmigrantes.”
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dice que la casa que compró tiene cuatro dormitorios y un sótano completo y cuesta menos de $ 10,000. Puesto que él lo compró, ha comprado una cocina nueva, rehacer los suelos y está en proceso de remodelar el cuarto de baño.
Martínez tuvo suerte. Un amigo le ayudó a organizar el papeleo necesitaba y tuvo ayuda de su padre con el pago inicial.
para hogares de bajos ingresos, tener un pago inicial es un reto importante. Además, conseguir una hipoteca para una propiedad angustiada es difícil y los recién llegados a menudo tienen problemas con la falta de historial de crédito o de identificación.
“el residente promedio en Detroit no tiene acceso a la información necesaria para comprar una casa”, dijo.
Martínez, quien llegó como un niño de 5 años sin documentos y en la actualidad está protegido por la acción diferida para llegados en la infancia (DACA), se topó con una pared recientemente cuando intentó comprar una segunda casa en Detroit.
ley “Real ID” debido de Michigan, la cual requiere un número de Seguro Social o prueba de ciudadanía, ha sido incapaz de renovar su identificación estado caducado–y se le negó una hipoteca debido a él.
Ayuntamiento de Detroit recientemente aprobó la creación de una tarjeta de IDENTIFICACIÓN municipal. Ayudará a los inmigrantes y otros abren cuentas bancarias, obtener la entrada al Museo y acceder a otros servicios sociales. Gente puede empezar a inscribir para las tarjetas en noviembre.
“Una vez consigo que, voy a intentarlo”, dijo Martínez.
(Nueva York) 21 de octubre, 2016:7: 11 AM
se aplican términos y condiciones NMLS # 1136
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