Precio de la vivienda nueva experimenta leve descenso en junio, según Estadísticas Canadá.

Según los últimos datos proporcionados por Estadísticas Canadá, el precio de las nuevas viviendas en junio experimentó una ligera disminución en comparación con el mes de mayo. Esta bajada del 0.2 por ciento con respecto al mes anterior marca la primera vez en el año 2024 que las viviendas nuevas se venden a un precio más bajo que el mes anterior.

El Índice de Precios de las Viviendas Nuevas (NHPI, por sus siglas en inglés) muestra que los precios han estado aumentando de manera gradual en lo que va de año 2024, con un incremento del 0.3 por ciento en el promedio nacional de junio en comparación con enero.

A pesar de este aumento, los precios en general han descendido desde alcanzar niveles récord en el año 2022. En comparación con junio de 2023, los precios han bajado un 0.2 por ciento en el último año. Además, en comparación con agosto de 2022, cuando los precios alcanzaron su pico, el NHPI ha descendido un 1.1 por ciento.

A nivel nacional, el índice actual del NHPI en junio de 2024 es de 124.7, lo que representa un aumento del 24.7 por ciento en los precios desde diciembre de 2016, que se estableció como punto de referencia en 100.

Los cambios mes a mes y año tras año se calculan como un porcentaje en estas tablas. Por ejemplo, el índice en Alberta ha aumentado 3.8 puntos en el último año, pasando de 117.4 en junio de 2023 a 121.2 en junio de 2024. Esto representa un aumento del 3.2 por ciento, calculado dividiendo el aumento de 3.8 por el valor inicial de 117.4 y multiplicando por 100 por ciento.

A pesar de que el índice de precios en Canadá ha disminuido un 0.2 por ciento en los últimos 12 meses, algunas provincias han experimentado un aumento en los precios de viviendas nuevas en ese período. En Alberta, por ejemplo, los precios aumentaron un 0.5 por ciento mes a mes, y un 3.2 por ciento en el último año.

En Columbia Británica se observó la mayor caída mensual, con una disminución del 0.7 por ciento en junio, y en Victoria los precios bajaron un 1.3 por ciento en tan solo un mes.

Ontario ha experimentado un descenso general del 1.4 por ciento en el último año, y la parte de Ontario de Ottawa-Gatineau en particular ha visto una reducción del 4.4 por ciento en los precios en los últimos 12 meses.

Los precios han sido más variados en Quebec, con algunas regiones viendo aumentos en el último año mientras que otras experimentan pequeñas reducciones.

En Saskatchewan también se han observado precios variados, con el índice en Saskatoon aumentando un 0.8 por ciento este año, mientras que en Regina ha disminuido un 1.7 por ciento.