Aumenta la demanda de condominios residenciales en Canadá.

Un renovado panorama en el mercado de condominios en Canadá

Durante el apogeo de la pandemia alrededor del año 2022, se desató una fiebre de compra de condominios en las principales ciudades de Canadá. Según Erica Reddy, agente inmobiliaria y analista en Toronto, hubo un gran mercado de vendedores en algunos lugares, con una demanda de compradores que superaba la oferta disponible.

Sin embargo, la situación ha dado un giro en la actualidad, con una desaceleración de las ventas en ciertas áreas, tal como menciona Reddy. En la Gran Área de Toronto (GTA), las ventas de condominios han disminuido, mientras que las nuevas listas de propiedades han aumentado un 36.5% en el segundo trimestre en comparación con el año anterior, con una caída de casi un 20% en las ventas durante el mismo período, según la Junta Inmobiliaria Regional de Toronto.

Recientemente, un lujoso condominio en Toronto se vendió con una pérdida impresionante de $320,000. ¿Qué está sucediendo en el mercado de condominios de Canadá? Reddy conversó con el programa Your Morning de CTV sobre cuándo es un buen momento para comprar.

Estado actual de los mercados de condominios

Reddy describió el «masivo desequilibrio» entre la oferta y la demanda en la GTA como una «tormenta perfecta». Los inversores están teniendo dificultades para obtener rentabilidad en sus propiedades debido a las altas tasas de interés, lo que ha resultado en un mayor inventario y precios más bajos.

En Quebec, los precios medios de condominios aumentaron un siete por ciento en julio en comparación con el mismo período del año anterior. En Vancouver, el precio promedio de los apartamentos cayó ligeramente un 0.3% en julio respecto al año anterior. Por otro lado, en Edmonton, el precio promedio de apartamentos aumentó un 4.9% en julio en comparación con el año anterior, mientras que en Calgary, el precio de referencia subió un 17% interanual.

En Saskatchewan, el precio mediano de las unidades de apartamentos varió muy poco, aumentando solo un 0.8% interanual en el segundo trimestre de 2024. En Winnipeg y sus alrededores, los precios promedio de condominios aumentaron un nueve por ciento respecto al junio anterior. Los datos de julio aún no estaban disponibles en la Junta Inmobiliaria Regional de Winnipeg.

¿Es mejor comprar o alquilar en este momento?

Con un aumento en la oferta superando a la demanda, los precios son más bajos en algunos mercados, lo que brinda a los compradores una ventaja, según Reddy. Podría ser un buen momento para aprovechar el mercado de compradores.

Reddy dijo: «Si estás viendo la inversión en bienes raíces desde una perspectiva a largo plazo, es una inversión fenomenal». Además, los compradores pueden darse cuenta de que no necesitan apresurarse en adquirir una propiedad, a diferencia de hace algunos años, cuando los precios y la demanda inmobiliaria se dispararon.

Ahora el mercado es mucho más manejable, con tiempo, opciones y una amplia gama de productos disponibles para elegir. Para aquellos que no están seguros de si deberían comprar un condominio, Reddy sugiere que pueden optar por alquilar primero y comprar cuando sientan que es el momento adecuado.