Redacción - El Semanal
La demanda de espacios comerciales en Estados Unidos sigue en auge, a pesar de las dificultades que enfrenta el sector debido a la escasez de oportunidades de nueva construcción y el aumento de los costos. La convención anual de la Asociación Internacional de Centros Comerciales (ICSC) en Nueva York, que reúne a miles de desarrolladores, propietarios, corredores, minoristas, marcas y consultores de bienes raíces, se ha convertido en un punto de encuentro clave para abordar estos desafíos y explorar nuevas oportunidades.
En este contexto, la Inteligencia Artificial (IA) se presenta como una herramienta crucial para optimizar los procesos internos y mejorar la eficiencia en la industria. Según expertos, la IA puede analizar grandes cantidades de datos para proporcionar información valiosa y ayudar a tomar decisiones informadas, lo que la convierte en un elemento indispensable para el éxito en el competitivo mercado de bienes raíces comerciales.
La escasez de espacios disponibles para alquiler es un problema significativo, especialmente en áreas con una economía sólida y una comunidad residencial grande. Ciudades como Nashville, Orlando y Atlanta se han vuelto atractivas para los minoristas debido al crecimiento económico y poblacional en estas regiones. Por otro lado, ciudades como San Francisco y Portland enfrentan desafíos debido a las altas tasas de vacantes, en parte relacionadas con problemas de seguridad.
Los minoristas están buscando espacios en ubicaciones estratégicas, y se espera que aquellos que puedan ofrecer una experiencia de compra atractiva y competitiva sean los más exitosos. En este sentido, los offpricers, los minoristas de descuento y las tiendas de un dólar han sido particularmente activos en la búsqueda de nuevas ubicaciones.
La reciente encuesta de la ICSC después del Día de Acción de Gracias reveló que 206 millones de adultos estadounidenses, equivalentes al 77% de la población, realizaron compras durante el período de cinco días entre el Día de Acción de Gracias y el lunes cibernético. Los centros comerciales recibieron 152 millones de visitantes durante este fin de semana, con una marcada preferencia por las compras en tiendas físicas o la recogida en tienda.
En cuanto a las expectativas para el futuro, se anticipa que los retailers que puedan combinar precio, conveniencia y experiencias memorables serán los más exitosos, no solo durante la temporada navideña sino también en el nuevo año. La ICSC Las Vegas, programada para mayo, se perfila como el evento más importante del año para la industria, con una asistencia esperada de 25,000 personas.
En resumen, el sector de bienes raíces comerciales se enfrenta a desafíos significativos, pero también a oportunidades de crecimiento y expansión. La capacidad para adaptarse a los cambios en el mercado y aprovechar las herramientas tecnológicas será clave para el éxito en este entorno dinámico.
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